L'immobilier neuf de prestige

 

Qu'est-ce que l'immobilier neuf de prestige ?

L'immobilier neuf de prestige désigne des biens immobiliers récemment construits, de haute qualité, et destinés à une clientèle fortunée. Ces biens se distinguent par leur emplacement privilégié (quartiers huppés, stations balnéaires réputées), une architecture et un design d'exception souvent signés par des architectes renommés, l'utilisation de matériaux luxueux, et des équipements modernes et sophistiqués. Ils offrent généralement des prestations haut de gamme comme des piscines, spas, et services de conciergerie, et sont souvent situés dans des environnements offrant des vues spectaculaires et un cadre de vie exclusif.

Où trouver des biens immobiliers prestigieux ?

Trouver des biens immobiliers prestigieux nécessite de consulter des agences immobilières spécialisées dans le luxe ou des plateformes en ligne dédiées à l'immobilier haut de gamme. Certains réseaux privés et autres services de conciergeries immobilières sont spécialisés dans l'immobilier de prestige. Des opportunités existent également dans les événements ou des salons immobiliers VIP.

Enfin, il convient de ne pas négliger les sites classiques d'annonces immobilières (ImmoNeuf, SelogerNeuf, Trouver-Un-Logement-Neuf, SuperNeuf...), qui comportent tous une partie de leur catalogue dans le haut ou le très haut de gamme.

Avantages de l'immobilier neuf

Acquérir un logement neuf est une garantie de confort et de modernité. La possibilité de personnaliser le bien au niveau de ses équipements et de ses prestations est également entière, contrairement aux logements anciens pour lesquels les possibilités de rénovation ou d'agrandissement sont souvent limitées.

Les autres avantages principaux de l'immobilier neuf sont aussi bien fiscaux que pratiques :

• frais de notaire réduits (2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l'ancien),
• Des garanties avant l'achat (garanties d'achèvement ou de remboursement),
• Des garanties après la construction (parfait achèvement ou de remboursement),
• Des garanties après la construction (parfait achèvement, bon fonctionnement, garantie décennale).

Garanties de l'immobilier neuf

A la différence de l’ancien, l’achat d’un logement neuf vous permet de sécuriser votre investissement en bénéficiant de garanties directement mises en place par le législateur :

• La garantie de remboursement permet d’obtenir le remboursement des fonds déjà versés en cas de résolution de la vente pour défaut d’achèvement.
• La garantie d’achèvement assure, quoi qu’il arrive, la bonne fin des travaux.
• La garantie de parfait achèvement couvre tous les désordres apparents signalés lors de la réception du bien ainsi que ceux révélés dans l’année qui suit ladite réception.
• La garantie de bon fonctionnement ou garantie biennale couvre pendant 2 ans tous les vices qui apparaissent sur les éléments d’équipements dissociables et démontables de la construction (volets, radiateurs,…).
• La garantie décennale couvre pendant 10 ans l’ensemble des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou qui le rendent impropre à sa destination (toiture défectueuse…).